قیمت اجاره خانه در قبرس شمالی

هزینه‌های جانبی اجاره ملک در قبرس شمالی

همونطور که می‌دونی اجاره خانه فقط شامل اجاره خود ملک نمی‌شه و باید یه سری هزینه‌های جانبی رو هم در نظر بگیریم. در قبرس شمالی هم اوضاع همینطور هست. اینجا یه خلاصه از مهم‌ترین هزینه‌های جانبی اجاره خانه در قبرس براتون آوردم:

هزینه آب | برق | گاز در خانه‌های اجاره‌ای قبرس

آب: مصرف آب در قبرس بصورت کارت شارژ است. اول باید کارت را به مبلغ دلخواه شارژ کنی و در کنتور آب قرار بدی. میزان مصرف آب بر حسب مترمکعب بصورت خودکار از اعتبار کارت کسر میشه. بطور متوسط هزینه آب در خانه‌های قبرسی بصورت ماهانه حداقل ۶دلار و حداکثر ۱۶دلار است. مصرف ماشین‌های لباسشویی و ظرفشویی در هزینه آب تاثیر زیادی داره. بطور متوسط بابت هزینه ماهانه آب ۱۰دلار (معادل ۵۷۸,۰۰۰ تومان) در نظر بگیرید.

برق: اگه خانه‌ی اجاره‌ای مجهز به پنل خورشیدی باشه که خوش‌بحالت. اگر نداره نگران نباش. فقط کافیه در ساعات اوج مصرف یکم صرفه جویی کنی تا به مصرف ماهیانه ۲۵۰ کیلو‌وات برسی. هزینه برق در قبرس به دو صورت پرداخت میشه.

• روش اول: حساب کاربری را از طریق اپلیکشین آنلاین اداره برق به میزان دلخواه شارژ می‌کنی و میزان برق مصرفی شما بصورت خودکار از مبلغ شارژ اولیه کسر میشه
• روش دوم: صاحبخانه طرف قرار‌داد اداره برق است و شما هزینه‌های مصرفی را به صاحبخانه پرداخت می‌کنی. صاحبخانه‌ها معمولا در ازای هر کیلو‌وات هزینه‌ای بین 0.1دلار تا 0.15دلار ( معادل ۶,۰۰۰ تومان تا ۹,۰۰۰ تومان) از شما دریافت می‌کند.

گاز: در قبرس شمالی مثل خیلی از کشورها دیگه لوله کشی گاز وجود نداره و باید از کپسول‌های گازی استفاده کنی. هر کپسول ۱۶دلار (معادل ۹۲۶,۰۰۰ تومان) شارژ می‌شه. گاز فقط برای پخت و پز هست و سیستم‌های گرمایشی ساختمان با برق کار می‌کنه. اگر هر روز پخت و پز زیاد داشته باشی ماهی یک کپسول گاز نیاز داری در غیر اینصورت یک کپسول واسه ۲ماه کافیه😊. راستی نگران حمل کپسول نباش چون نصب و تعویض توسط شرکت‌ها بصورت رایگان انجام میشه.

هزینه شارژ خانه های اجاره‌ای در قبرس شمالی

هزینه شارژ خانه‌های قبرسی بطور متوسط ۱۰دلار در ماه (معادل ۵۷۸,۰۰۰ تومان) است و خدماتی مانند نظافت ساختمان، روشنایی محوطه و هرس کردن فضای سبز را پوشش میده. قیمت شارژ در ساختمان‌های لوکس مجهز به استخر، ژنراتور و برق اضطراری به ۴۰دلار در ماه (حدوداً ۲,۳۱۰,۰۰۰ تومان) میرسه. به طور کلی شارژ بلوک‌های شهرکی و لوکس گرانتر از خانه‌های مرکز شهر است.

هزینه‌ی اینترنت در خانه‌های قبرسی

آخرین چیزی که در مورد هزینه های جانبی یادم موند بگم هزینه اینترنته که در همه جای دنیا الزامیه. همه‌ی خانه‌های اجاره‌ای در قبرس شمالی اینترنت وایرلس دارن و برخلاف ایران اینترنت ADSL با خطوط تلفن وجود نداره. یه خبر خوب اینکه در قبرس شمالی بسته‌های اینترنت بصورت نامحدود هست و هرچی بخوای میتونی استفاده کنی و فقط باید هزینه اشتراک ماهانه را پرداخت کنی که با توجه به سرعت اینترنت متفاوت است. حدوداً ماهی ۱۰دلار (معادل ۵۷۸,۰۰۰ تومان) برای اینترنت در نظر بگیر😊.

وسایل و امکانات منزل های اجاره ای در قبرس شمالی

خانه‌های قبرسی عموما با وسایل و بصورت مبله اجاره داده میشن و شما نیازی به تهیه اقلام اصلی ندارید. معمولا یخچال، تلوزیون، ماهواره، مودم اینترنت، پرده، میز غذاخوری، تخت‌خواب، اجاق‌گاز، مایکرو‌فر، ظروف آشپزخانه و ماشین لباسشویی در همه‌ی خانه‌های اجاره ای پیدا میشن و در کل چیزی به اسم اسباب کشی در قبرس وجود نداره.

امکانات خانه های اجاره در قبرس ارتباط مستقیم با بزرگی یا کوچکی پروژه مسکونی داره. معمولا مجتمع‌های آپارتمانی و شهرکی امکانات زیادی از قبیل باشگاه ورزشی، استخر، سالن ورزشی و نمایشی، محوطه و وسایل بازی کودکان، فضای سبز، بازارچه و امکاناتی ازین قبیل دارند.

نکات مهم خانه‌ های اجاره در قبرس شمالی

• برای کار و تحصیل میای قبرس یا برای تفریح؟ اگر سفرت تفریحی است سعی کن خانه‌های با تجهیزات و امکانات بالا اجاره کنی در غیر اینصورت نزدیکی به محل کار یا دانشگاه را در اولویت قرار بده.
• در قبرس اینترنت ADSL (بر بستر خطوط تلفن) وجود نداره و اینترنت‌های اینجا از طریق امواج بی‌سیم رادیویی کار میکنن. پس حتما چک کن منزلی که قراره اجاره کنی به خوبی آنتن بده
• هزینه برق در قبرس نسبت به ایران یکم گرونتره. بخاطر همین برخی از خانه‌های اجاره‌ای از پنل خورشیدی استفاده می‌کنن. اگه بتونی یکی از این منازل را پیدا کنی بصرفه تره
• قبرس یک جزیره است و طبیعتاً میزان رطوبت بالاست و برخی خانه‌های اجاره‌ای قارچ و جلبک دارند. این مورد را بررسی کن.
• ممکنه توسط مستاجر قبلی بدهی برق پرداخت نشده باشه که می تونی از طریق شرکت برق مطعن شی. در مورد آب این اتفاق نمی‌افته چون بهای مصرف آب بصورت لحظه‌ای از اعتبار کارت شما کسر میشه.
• بدهی شارژ ساختمان را چک کن و مطعن شو پرداخت های قبلی انجام شده
• ممکنه بعضی از صاحب‌خانه های قبرسی با آوردن حیوانات خانگی به ساختمان مشکل داشته باشند. پس اگه پت داری این موضوع را بررسی کن
• مورد آخر اینکه برخی مالکان قبرسی منزل را به آفریقایی ها اجاره نمیدن. البته این مورد برای ما ایرانیها مشکلی نیست چون قبرسی‌ها با ما روابط صمیمی و خوبی دارن.

اجاره خانه در قبرس فاماگوستا

اگه قصد اجاره خانه در قبرس شمالی داری، حتما فاماگوستا را توی اولویت قرار بده. فاماگوستا یا بقول بومی‌ها ماگوسا، یه شهر بندری زیبا در جنوب شرقی جزیره قبرسه که سواحلش تا حالا چندین بار از طریق مجلات بین‌المللی مثل فوربس در لیست سواحل خوب دنیا قرار گرفته و هر سال جشنواره‌ی فرهنگی بین المللی فاماگوستا توی این شهر برگذار میشه. مرکز شهر هم آثار تاریخی و جاهای دیدنی بی‌نظیری داره که هم برای گردش عالی هستن و هم برای زندگی .
ولی از همه مهمتر قیمت خانه های اجاره در ماگوسا هست که نسبت به شهرهای دیگه ارزونتر و پر‌تعداد‌تره. چه دانشجو باشی یا خانواده به راحتی می‌تونی استودیو یا آپارتمان یا ویلای مورد علاقه‌ات را اجاره کنی.

راستی یه خبر خوب برای دانشجوها: بعضی دانشگاه‌ها مثل دانشگاه بین المللی قبرس در مسیر دانشگاه و شهر فاماگوستا سرویس‌های رایگان داره پس نیاز نیست حتما نزدیک به دانشگاه دنبال خانه اجاره‌ای باشی. به اطلاعات بیشتری نیاز داری؟ مقاله زیر را مطالعه کن.

دانشگاه ciu : اطلاعات بیشتر

قوانین حقوقی اجاره خانه در قبرس شمالی

• در قبرس شمالی برخلاف ایران پول رهن یا همون ودیعه وجود نداره ولی بجاش باید معادل یک ماه اجاره نزد صاحب‌خانه بگذارید تا در صورت خسارت از این مبلغ کسر کنند. اگر همه چیز طبق قرار داد پیش بره مالک در انتهای قرار داد این مبلغ را به شما برمیگردونه. پس قبل از امضا قرارداد لیستی از ایرادات خانه را یادداشت کن و در قرارداد بنویس تا بعدا جریمه نشی.
• رعایت حقوق همسایگان
  خانه های اجاره ای در قبرس معمولا بصورت مبله هستند و کمتر پیش میاد منزلی بدون اساسیه اجاره داده بشه. از سالم بودن کلیه وسایل منزل اطمینان حاصل کن
• در طول روز مجاز هستید موسیقی گوش کنید یا با دوستان و اقوام سرگرم باشید ولی از ساعت ۱۲ شب به بعد رعایت سکوت و حقوق همسایگان الزامیه
• واحد پول رسمی قبرس شمالی لیر ترکیه است ولی اجاره املاک با پوند انگلستان انجام میشه. (ما برای راحتی شما کلیه قیمتها رو بر حسب دلار و تومان نوشتیم و هر روز آپدیت می کنیم).
• در آپارتمان‌های نوساز کباب پزی ممنوع است. پس اگه به باربیکیو توی تراس علاقه داری بهتره بفکر اجاره یه خانه ویلایی باشی😊.
• در قبرس شمالی فقط صاحبخانه‌ها و مشاورین املاک حق دارند منازل را اجاره دهند. پس حتما دقت کن خانه را از افراد واسطه اجاره نکنی چون به مشکلات قانونی بر‌میخوری.
• مشاورین املاک معمولا معادل اجاره یک‌ماه را به عنوان حق کمیسیون از طرفین دریافت می‌کنند.
• در قرارداد های سالانه، پرداخت‌اجاره ۱۲ماه بصورت یکجا و در برخی موارد طی دو قسط ۶ ماهه انجام میشه و برخلاف ایران و ترکیه پرداخت اجاره بصورت ماهانه مرسوم نیست.